Estimation théorique
Rue de l Orme Gauthier,78630 Orgeval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Orme Gauthier,78630-Orgeval indique un avis de valeur compris entre 532.000€ et 600.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.320€ et 6.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 532.000€ et 600.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morainvilliers (78431), comprenant 3109 habitants est de 14,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.479€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,51€, à 18,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.151€ et 1.899€ avec un indice de confiance de 9.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 532.000€ et 600.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morainvilliers (78431), comprenant 3109 habitants est de 14,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.479€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,51€, à 18,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.151€ et 1.899€ avec un indice de confiance de 9.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 497 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 3 | 40 | 174 | 148000€ | 3700€ |
2020-12-08 | 497 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 3 | 40 | 174 | 238000€ | 5950€ |
2020-09-11 | 495 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 5 | 141 | 505 | 652000€ | 4624€ |
2022-07-22 | 517 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 5 | 169 | 948 | 1169200€ | 6918€ |
2021-07-16 | 425 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 4 | 114 | 948 | 786350€ | 6898€ |
2021-11-18 | 407 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 6 | 174 | 500 | 926800€ | 5326€ |
2021-07-27 | 593 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 5 | 160 | 1028 | 625000€ | 3906€ |
2022-09-09 | 301 | RUE DE LA VENTE BERTINE | 5 | 157 | 495 | 1025000€ | 6529€ |
2021-04-13 | 540 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 6 | 187 | 597 | 879250€ | 4702€ |
2019-08-29 | 540 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 5 | 176 | 500 | 770000€ | 4375€ |
2021-03-10 | 44 | RUE DU HAUT DES CARREAUX | 7 | 168 | 561 | 597400€ | 3556€ |
2020-11-19 | 3 | ALL DU VAL | 6 | 167 | 1000 | 750000€ | 4491€ |
2022-12-01 | 173 | RUE DE LA VENTE BERTINE | 5 | 160 | 0 | 774000€ | 4838€ |
2020-02-03 | 642 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 6 | 193 | 500 | 780000€ | 4041€ |
2020-08-06 | 642 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 6 | 193 | 500 | 850000€ | 4404€ |
2021-09-27 | 71 | RUE DU HAUT DES CARREAUX | 5 | 119 | 353 | 577000€ | 4849€ |
2022-08-22 | 14 | LE HAUT DES CARREAUX | 6 | 156 | 597 | 728000€ | 4667€ |
2021-06-07 | 540 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 5 | 161 | 500 | 900250€ | 5592€ |
2020-09-15 | 642 | AV FREDERIC CHARTIER | 5 | 130 | 1000 | 516150€ | 3970€ |
2020-10-20 | 606 | AV FREDERIC CHARTIER | 4 | 86 | 253 | 350000€ | 4070€ |
2021-09-21 | 4 | ALL DU VAL | 7 | 164 | 1000 | 780000€ | 4756€ |
2022-08-23 | 606 | AV FREDERIC CHARTIER | 4 | 88 | 19 | 530000€ | 6023€ |
2022-12-03 | 228 | RUE DE LA VENTE BERTINE | 5 | 124 | 184 | 685000€ | 5524€ |
2020-11-04 | 596 | AV FREDERIC CHARTIER | 4 | 106 | 168 | 500000€ | 4717€ |
2021-10-28 | 540 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 6 | 175 | 491 | 959060€ | 5480€ |
2020-01-08 | 740 | AV DU DOCTEUR MAURER | 7 | 169 | 600 | 631400€ | 3736€ |
2019-10-18 | 144 | RUE DE LA VENTE BERTINE | 3 | 60 | 103 | 273000€ | 4550€ |
2022-12-19 | 144 | RUE DE LA VENTE BERTINE | 3 | 60 | 103 | 336390€ | 5607€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DE LA BELLE ANGEVINE | 4 | 119 | 0 | 540000€ | 4538€ |
2021-08-13 | 8 | ALL DU CLOS PIGEON | 6 | 107 | 274 | 451750€ | 4222€ |
2019-10-16 | 1 | ALL DE LA DOYENNE DU COMICE | 5 | 121 | 0 | 515000€ | 4256€ |
2022-10-13 | 2 | ALL DE LA DOYENNE DU COMICE | 6 | 139 | 0 | 574900€ | 4136€ |
2022-03-30 | 5 | ALL DE LA DOYENNE DU COMICE | 5 | 121 | 0 | 576200€ | 4762€ |
2021-08-27 | 128 | RUE DE LA VENTE BERTINE | 6 | 184 | 1178 | 1254200€ | 6816€ |
2021-02-12 | 540 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 6 | 160 | 500 | 968250€ | 6052€ |
2022-02-14 | 4 | ALL DU CLOS PIGEON | 4 | 85 | 150 | 382000€ | 4494€ |
2021-06-10 | 2 | ALL DU CLOS PIGEON | 5 | 97 | 162 | 449200€ | 4631€ |
2020-07-30 | 15 | ALL DES GRANDS VERGERS | 7 | 211 | 953 | 681070€ | 3228€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 4 | 65 | 500 | 555000€ | 8538€ |
2022-12-21 | 5 | ALL DE LA CONFERENCE | 6 | 137 | 0 | 661000€ | 4825€ |
2019-08-26 | 540 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 5 | 139 | 543 | 721000€ | 5187€ |
2020-10-15 | 483 | RUE DE LA VENTE BERTINE | 6 | 170 | 500 | 829540€ | 4880€ |
2020-05-15 | 1 | ALL DE LA COMTESSE DE PARIS | 4 | 136 | 0 | 474000€ | 3485€ |
2022-04-08 | 4 | ALL DE LA COMTESSE DE PARIS | 4 | 111 | 0 | 581300€ | 5237€ |
2020-12-04 | 818 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 5 | 180 | 692 | 600000€ | 3333€ |
2022-03-15 | 187 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 6 | 140 | 680 | 735000€ | 5250€ |
2020-07-07 | 54 | RUE DE LA VENTE BERTINE | 6 | 193 | 500 | 581050€ | 3011€ |
2021-12-17 | 51 | RUE DE MONTAMETS | 5 | 95 | 484 | 674100€ | 7096€ |
2022-02-04 | 6 | CLOS DE MAULE | 6 | 145 | 832 | 743370€ | 5127€ |
2020-09-21 | 540 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 7 | 220 | 623 | 956800€ | 4349€ |
2019-12-31 | 155 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 5 | 179 | 442 | 701000€ | 3916€ |
2019-07-08 | 1 | IMP DES CERISIERS | 5 | 87 | 300 | 431000€ | 4954€ |
2021-07-22 | 1 | IMP DES CERISIERS | 5 | 87 | 300 | 478820€ | 5504€ |
2021-08-23 | 742 | RUE DE MONTAMETS | 5 | 116 | 1000 | 737900€ | 6361€ |
2019-10-10 | 805 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 7 | 202 | 465 | 686000€ | 3396€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 6 | 140 | 558 | 615000€ | 4393€ |
2020-06-04 | 648 | RUE DE MONTAMETS | 5 | 122 | 600 | 690000€ | 5656€ |
2022-11-22 | 7 | CLOS DES PREAUX | 5 | 125 | 1001 | 820000€ | 6560€ |
2022-04-26 | 441 | AV FREDERIC CHARTIER | 6 | 203 | 953 | 788462€ | 3884€ |
2022-07-07 | 594 | RUE DE MONTAMETS | 8 | 152 | 500 | 717000€ | 4717€ |
2020-03-11 | 103 | RUE DES ALLUETS | 4 | 150 | 57 | 285000€ | 1900€ |
2023-06-02 | 21 | ALL DES GRANDS VERGERS | 6 | 138 | 953 | 619000€ | 4486€ |
2019-11-12 | 832 | RUE DE MONTAMETS | 9 | 200 | 1089 | 656000€ | 3280€ |
2019-10-21 | 102 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 2 | 73 | 408 | 512400€ | 7019€ |
2021-05-11 | 19 | RUE DES ALLUETS | 4 | 85 | 109 | 429000€ | 5047€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DE TOURAINE | 5 | 175 | 751 | 696600€ | 3981€ |
2019-10-15 | 5 | CLOS DES PREAUX | 8 | 211 | 1000 | 698000€ | 3308€ |
2021-06-01 | 905 | RUE DE MONTAMETS | 7 | 183 | 190 | 730000€ | 3989€ |
2021-07-01 | 20 | ALL DES GRANDS VERGERS | 6 | 120 | 694 | 656620€ | 5472€ |
2019-10-07 | 133 | RUE DES ALLUETS | 5 | 140 | 330 | 97785€ | 698€ |
2021-08-30 | 159 | RUE DES ALLUETS | 6 | 183 | 242 | 994443€ | 5434€ |
2021-07-27 | 30 | ALL DU COTEAU | 6 | 110 | 291 | 509560€ | 4632€ |
2022-03-01 | 24 | RUE DES ALLUETS | 5 | 120 | 0 | 491500€ | 4096€ |
2021-04-30 | 26 | RUE DES ALLUETS | 3 | 70 | 0 | 463050€ | 6615€ |
2020-07-22 | 181 | CHE DE LA COTE A FAROT | 4 | 81 | 8 | 480100€ | 5927€ |
2019-12-16 | 2 | RUE D ARTOIS | 4 | 147 | 808 | 580800€ | 3951€ |
2022-05-17 | 2 | RUE D ARTOIS | 4 | 147 | 808 | 815900€ | 5550€ |
2019-05-29 | 79 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 7 | 212 | 831 | 585000€ | 2759€ |
2019-07-05 | 446 | RUE DE MONTAMETS | 5 | 157 | 583 | 660330€ | 4206€ |
2021-04-06 | 407 | RUE DE MONTAMETS | 6 | 174 | 500 | 935900€ | 5379€ |
2022-07-21 | 27 | ALL DES GRANDS VERGERS | 4 | 117 | 533 | 580000€ | 4957€ |
2022-10-11 | 947 | RUE DE L ORME GAUTHIER | 4 | 81 | 143 | 486200€ | 6002€ |
2021-12-30 | 655 | RUE DE LA GARE | 5 | 146 | 500 | 593700€ | 4066€ |
2020-06-09 | 20 | ALL DU COTEAU | 5 | 122 | 329 | 445000€ | 3648€ |
2023-03-30 | 1 | RUE D ARTOIS | 6 | 210 | 584 | 1230000€ | 5857€ |
2021-01-11 | 5233 | LES GALLIONNETS | 4 | 69 | 1009 | 448500€ | 6500€ |
2020-09-28 | 731 | RUE DE LA GARE | 5 | 130 | 1040 | 1206600€ | 9282€ |
2020-06-09 | 1 | RUE DE MORAINVILLIERS | 5 | 136 | 0 | 425900€ | 3132€ |
2019-07-23 | 1007 | RUE DE MONTAMETS | 5 | 136 | 0 | 384000€ | 2824€ |
2020-12-23 | 457 | AV DU DOCTEUR MAURER | 7 | 170 | 992 | 630000€ | 3706€ |
2020-01-14 | 16 | ALL DU COTEAU | 4 | 92 | 354 | 466350€ | 5069€ |
2022-07-04 | 21 | ALL DU COTEAU | 4 | 95 | 318 | 515000€ | 5421€ |
2020-10-20 | 410 | RUE DE LA VERTE SALLE | 6 | 181 | 1150 | 1225000€ | 6768€ |
2022-03-23 | 1 | RUE D ARTOIS | 5 | 159 | 708 | 349500€ | 2198€ |
2022-08-17 | 59 | RUE PARMENTIER | 8 | 280 | 402 | 833700€ | 2978€ |
2021-10-18 | 163 | RUE PARMENTIER | 6 | 191 | 658 | 800000€ | 4188€ |
2023-04-19 | 15 | ALL D ARMOR | 3 | 88 | 545 | 480000€ | 5455€ |
2020-05-29 | 127 | RUE PARMENTIER | 3 | 62 | 345 | 225000€ | 3629€ |
2020-08-07 | 364 | RUE DE LA VERTE SALLE | 5 | 120 | 1158 | 702000€ | 5850€ |
2021-02-25 | 100 | RUE PARMENTIER | 4 | 56 | 80 | 269000€ | 4804€ |
2019-10-31 | 45 | IMP PARMENTIER | 5 | 123 | 123 | 358000€ | 2911€ |
2020-03-06 | 50 | RUE PARMENTIER | 4 | 120 | 118 | 485000€ | 4042€ |
2021-03-17 | 50 | RUE PARMENTIER | 4 | 120 | 118 | 505000€ | 4208€ |
2019-07-23 | 106 | RUE PARMENTIER | 4 | 57 | 90 | 257000€ | 4509€ |
2021-08-12 | 2 | ALL DU COTEAU | 4 | 92 | 288 | 527800€ | 5737€ |
2020-02-20 | 182 | AV DU DOCTEUR MAURER | 8 | 301 | 951 | 814000€ | 2704€ |
2019-07-15 | 232 | AV DU DOCTEUR MAURER | 6 | 270 | 500 | 1211000€ | 4485€ |
2022-07-11 | 413 | RUE DE FRESNES | 6 | 117 | 358 | 626750€ | 5357€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DE MONTAMETS | 4 | 97 | 809 | 490000€ | 5052€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE LA VERTE SALLE | 7 | 178 | 476 | 899241€ | 5052€ |
2021-04-01 | 450 | RUE DE LA VERTE SALLE | 5 | 226 | 911 | 884000€ | 3912€ |
2021-04-29 | 52 | RUE PARMENTIER | 3 | 59 | 64 | 278350€ | 4718€ |
2021-09-09 | 357 | AV DU DOCTEUR MAURER | 12 | 359 | 712 | 1499550€ | 4177€ |
2020-08-25 | 48 | RUE PARMENTIER | 3 | 70 | 60 | 171000€ | 2443€ |
2020-01-15 | 6 | ALL MARC CHAGALL | 5 | 128 | 482 | 585000€ | 4570€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DE MONTAMETS | 4 | 90 | 619 | 640000€ | 7111€ |
2021-12-23 | 208 | AV DU DOCTEUR MAURER | 6 | 147 | 500 | 686654€ | 4671€ |
2023-05-19 | 135 | RUE DU MOUTIERS | 8 | 140 | 546 | 619400€ | 4424€ |
2023-06-07 | 319 | AV DU DOCTEUR MAURER | 2 | 58 | 96 | 178455€ | 3077€ |
2019-10-04 | 52 | RUE PARMENTIER | 3 | 59 | 225 | 102500€ | 1737€ |
2019-09-23 | 36 | RUE DE LA MARE | 3 | 60 | 93 | 320000€ | 5333€ |
2021-12-03 | 36 | RUE DE LA MARE | 3 | 60 | 93 | 351000€ | 5850€ |
2020-11-12 | 842 | RUE DE LA GARE | 6 | 165 | 953 | 617550€ | 3743€ |
2020-12-11 | 38 | RUE DE LA MARE | 4 | 71 | 83 | 335000€ | 4718€ |
2020-05-12 | 5252 | RUE DES JONCS | 4 | 70 | 60 | 259800€ | 3711€ |
2020-09-30 | 413 | RUE DE FRESNES | 5 | 110 | 343 | 454000€ | 4127€ |
2020-03-06 | 3 | RES DES MONTAMETS | 4 | 86 | 621 | 350000€ | 4070€ |
2020-07-08 | 20 | CHE DE LA FERME | 6 | 180 | 632 | 1260000€ | 7000€ |
2022-02-18 | 22 | RUE DE MONTAMETS | 5 | 83 | 310 | 481002€ | 5795€ |
2020-05-20 | 88 | RUE DE MAULE | 5 | 147 | 529 | 600000€ | 4082€ |
2023-02-02 | 97 | RUE DU MOUTIERS | 5 | 103 | 439 | 625000€ | 6068€ |
2023-01-04 | 123 | RUE DE MONTAMETS | 3 | 77 | 683 | 579000€ | 7519€ |
2020-08-27 | 186 | RUE DE MORAINVILLIERS | 6 | 128 | 500 | 877200€ | 6853€ |
2019-08-26 | 7 | RUE DE LA MARE | 5 | 139 | 580 | 475000€ | 3417€ |
2020-06-03 | 116 | AV DU DOCTEUR MAURER | 5 | 142 | 649 | 759320€ | 5347€ |
2022-06-20 | 14 | RUE DE LA MARE | 3 | 70 | 689 | 460000€ | 6571€ |
2020-12-07 | 38 | CHE DE LA FERME | 6 | 224 | 1070 | 812500€ | 3627€ |
2021-08-26 | 245 | AV DU DOCTEUR MAURER | 7 | 219 | 3066 | 2050500€ | 9363€ |
2020-10-08 | 68 | RUE DES JONCS | 6 | 168 | 659 | 785900€ | 4678€ |
2022-08-11 | 68 | RUE DES JONCS | 6 | 168 | 659 | 883810€ | 5261€ |
2020-05-27 | 5105 | IMP DE LA VERTE SALLE | 3 | 65 | 146 | 280000€ | 4308€ |
2019-09-02 | 81 | RUE DE LA MARE | 5 | 154 | 629 | 586000€ | 3805€ |
2021-01-08 | 604 | RUE DE LA VERTE SALLE | 6 | 360 | 1880 | 2452900€ | 6814€ |
2023-02-08 | 88 | RUE DU MOUTIERS | 4 | 93 | 520 | 530000€ | 5699€ |
2023-01-27 | 80 | CHE DE LA FERME | 5 | 140 | 277 | 250000€ | 1786€ |
2022-06-10 | 179 | AV DU DOCTEUR MAURER | 9 | 275 | 0 | 2100000€ | 7636€ |
2019-07-08 | 276 | RUE DE MORAINVILLIERS | 5 | 142 | 220 | 452730€ | 3188€ |
2020-09-28 | 68 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 164 | 257 | 662180€ | 4038€ |
2019-12-10 | 30 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 177 | 88 | 914800€ | 5168€ |
2022-07-29 | 55 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 122 | 563 | 616000€ | 5049€ |